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工程总承包人必须有资质吗?
我国对工程总承包不设专门的资质。凡具有工程勘察、设计或者施工总承包资质的企业都可以依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是,承接施工总承包业务的,必须是取得施工总承包资质的企业。工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体对工程项目进行联合总承包。 工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 工程总承包模式可按照过程内容与融资运营两种方式分,
1、E+P+C模式(设计采购施工)/交钥匙总承包 设计采购施工总承包(EPC:即Engineering(设计)、Procurement(采购)、Construction(施工)的组合)是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责,是我国目前推行总承包模式最主要的一种。 交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸,最终是向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目。
2、E+P+CM模式 设计采购与施工管理总承包(EPCM:即Engineering(设计) 、procurement (采购)、Construction management(施工管理)的组合)是国际建筑市场较为通行的项目支付与管理模式之一,也是我国目前推行总承包模式的一种。EPCM 承包商是通过业主委托或招标而确定的,承包商与业主直接签订合同,对工程的设计、材料设备供应、施工管理进行全面的负责。根据业主提出的投资意图和要求,通过招标为业主选择、推荐最合适的分包商来完成设计、采购、施工任务。设计、采购分包商对EPCM承包商负责,而施工分包商则不与EPCM承包商签订合同,但其接受EPCM承包商的管理,施工分包商直接与业主具有合同关系。因此,EPCM承包商无需承担施工合同风险和经济风险。当EPCM总承包模式实施一次性总报价方式支付时,EPCM承包商的经济风险被控制在一定的范围内,承包商承担的经济风险相对较小,获利较为稳定。
3、设计+施工总承包(D+B) 设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目设计和施工,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
4、根据工程项目的不同规模、类型和业主要求,工程总承包还可采用设计—采购总承包(E-P)、采购—施工总承包(P-C)等方式。
项目总承包方和施工方是什么关系?有什么区别?
关系:施工方是承担施工任务的单位的总称谓,它可能是施工总承包方、施工总承包管理方、分包施工方、建设项目总承包的施工任务执行方或仅仅提供施工劳务的参与方。但是一般说的施工方就是施工总承包方。区别:施工方仅承担项目施工任务。施工方只需要施工资质。建设项目总承包方可以同时承担项目的勘察、设计、施工等任务中的几个任务。
建设项目总承包方除具有施工资质外,还要有相应的其他资质。
施工总承包和专业承包有什么区别?
专业承包和总承包的区别有,承包范围不同、资质等级不同、资质类别不同、资质增项不同、负责时长不同、承包任务的不同,具体如下:
承包范围不同:
1、专业承包资质企业,只能从事专业资质范围内的工程承包和总工程承包企业发包的专业工程,可以把专业工程中的劳务作业分包出去;
2、总承包资质企业,能够承接总承包工程,也可以参与总承包资质范围内的专业工程承包,并且,总承包工程的建筑企业,能够将工程的专业工程和劳务作业分包出去。
资质等级不同:
1、专业承包资质的等级,根据专业的不同,有划分三个等级的,也有划分两个等级;
2、总承包资质一般分为四级,包括特级、一级、二级和三级。
资质类别不同:
1、专业承包资质,都是从大类中的总承包资质中划分出来的,专业承包资质分为60个专业;
2、总承包资质涵盖了专业承包资质的所有工程承包范围,总承包资质分为12个大类。
资质增项不同:
1、专业承包资质企业,只能申请相近专业的资质增项,不能进行总承包资质的增项;
2、总承包资质企业能够增项序列内的其他类别资质,也能申请专业承包资质的增项。
负责时长不同:
1、专业承包只需将所需负责专业工程完成即可;
2、总承包人对工程建设的全过程向发包人负责,直至工程竣工。
承包任务的不同:
1、专业承包只承包工程中的专业工程;
2、总承包是承包建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务。
dp总承包项目是什么意思?
dp总承包项目,意思是设计+施工总承包。
D-B-B承包模式为设计-招标-建造模式(Design-Bid-Build)。
D+B承包模式是指工程总承包企业按照合同约定,承担工程项目设计和施工,并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
D-B-B承包模式最突出的特点是强调工程项目的实施必须按照D-B-B的顺序进行,只有一个阶段全部结束另一个阶段才能开始。
中建总包部是什么意思?
顾名思义,就是业务范围基本上和公司名字大差不差吧,中建总包部是总承包公司主要承接施工总承包或者工程总承包项目,比如中建还有交通公司,主营业务就是市政道路、高速路、隧道、高架桥等,比如安装公司,主营业务就是设备、设施、制冷、制暖、消防、强弱电等安装类,当然他们都可以做总承包施工,因为资质是没有问题的。